Descripción

O Observaciones importantes:

1.     El precio expresado en dólares es únicamente referencial; el valor oficial de venta es de $3,500,000.00 MXN.

2.     Precio negociable.

Ubicada en la colonia San Luis Rey, al oriente de nuestro encantador San Miguel, esta propiedad se encuentra en una zona que ha experimentado una notable revalorización en los últimos años. La tranquilidad, la seguridad, su cercanía al centro y la disponibilidad constante de transporte público la convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, respaldada por una plusvalía en constante crecimiento.

Al ingresar, la propiedad te recibe con un acogedor patio que transmite calidez y carácter, protagonizado por un hermoso árbol maduro que ofrece una sombra inigualable. El piso de barro en tono terracota, tan representativo de San Miguel, aporta un toque auténtico y lleno de encanto. Además, cuenta con un área de cochera/patio de concreto que puedes adaptar fácilmente según tus necesidades.

La propiedad se compone de dos espacios integrados:

• La casa principal, con 2 recámaras, sala, comedor y cocina.
• Una casita independiente que comparte el acceso, ideal para visitas o renta, que dispone de 1 recámara, sala, comedor, cocina y un amplio ventanal con vista al patio.

La azotea ofrece un gran potencial para desarrollar una encantadora roof terrace, desde donde podrás disfrutar del clima.

Es importante considerar que la propiedad requiere algunas mejoras, lo cual representa una magnífica oportunidad para personalizarla completamente a tu estilo. Sumado a ello, el precio negociable la convierte en una opción aún más atractiva para quienes saben identificar el potencial de una buena inversión.

Te invito a conocerla personalmente y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Será un placer coordinar una cita y mostrártela.

Colonia San Luis Rey

San Luis Rey, barrio típico sanmiguelense
Esta es una de las colonias que han tenido mayor crecimiento en los últimos años, solía ser una colonia sencilla, habitada por familias locales y trabajadoras. Aunque conserva una energía y rasgos de barrio típico sanmiguelense, ha tenido un crecimiento inmobiliario muy grande en los últimos años. Su excelente ubicación, rodeada de cerros y bellos paisajes, cerca de la salida a Dolores, el centro de la ciudad, y del complejo de arte y diseño fábrica La Aurora, ha conquistado a un gran número de americanos que han edificado aquí sus residencias. Además, en años pasados se construyó muy cerca el hermoso parque Zeferino, lo cual ha enaltecido mucho la zona y añadió una gran razón para invertir aquí.